감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 단독(다가구) 주택 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 본건은 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례