감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 소재 "하두마을" 내에 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 토지 기호1,2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호1,2,4)는 3필지 일단의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 현황 "단독주택 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호1,2,4) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3-가) 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 황토벽돌 등 마감, - 내 벽 : 황토벽돌 위 한지바름 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건 건물 기호3-가)는 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호3-가)는 귀 제시목록상 소재지번이 "305-1, 306-1, 306-3번지" 이나, 일반건축물대장 및 현황 "305-1, 306-3, 306-4번지" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례