감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 "탄상경로당" 남서측 인 근에, 기호 2,3)토지는 김제시 성덕면 대목리 소재 "옥동마을" 남동측 인근에 각각 위치 하며, 기호1)토지 주위는 일부 축사도 소재하나 대체로 마을주변 농경지대로, 기호2,3)토 지 주위는 경지정리된 마을주변 농경지대로 각각 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호 1) 본건 토지 인근까지 경운기 기타 중소형 차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있으므로, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호2,3) 본건 토지 북측 인근에 김제시 대중교통편이 운행되는 신평로가 지나고 있으므 로, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 형태의 토지로 남측보다는 지반 다소 높은 현황 "감나무가 식재된 전"으로 이용 중입니다. 기호2,3) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기호 2) 구거 복개구조물을 경유하여 동측으로 노폭 5m 정도의 콘크리트 포장농로와 연결되어 있습니다. 기호 3) 북측과 동측으로 농로와 접하며 실제 경작은 동측으로 접한 노폭 4m 정도의 콘크리트포장도로를 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1)토지상에는 감나무 약 20여주가 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례