감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 완주군 화산면 성북리 소재 "남동저수지" 북동측 인근에 위치하는 임야로서 남서측 근거리에는 남동마을이 소재하며 주위는 일부 경작중인 전 또는 휴경지 상태인 농경지가 혼재하고 주위는 대체로 자연림 형태의 산림이 소재하는 순수산림지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지 남서측 근거리 남동마을 인근에 740번 지방도가 지나고 있으며, 본건 토지 인근까지 노폭 약2-3m 정도의 비포장도로가 개설되어있으나, 도로구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남향 및 남서향의 완경사 임야로서 현황 자연림 및 일부 묘지로 이용중이나 일부는 개간하여 전으로 경작하며 기호1)은 대부분 농막(제각)건물부지 및 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2)서측에 노폭 약2-3미터 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-02)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호1)지상에 조립식판넬 단층 약38.5㎡의 농막(제각)이 소재함 - 기호2)지상에 소나무 및 활잡목 등이 소재하고 제시외분묘 약9기 및 상석, 비석, 망주석 등의 석물, 묘지관련 관상수 등 수목이 소재함. - 기호2)지상에 마을 공동상수도 물탱크시설 1식 및 철거가 용이한 비닐하우스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례