감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 「남청마을」 북측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주변환경은 한산합니다. 2) 교통상황 본건 일련번호 1)의 북측 및 남측으로 소형차량의 접근이 가능하나, 무주군 설천면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 지반은 완경사지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측, 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 ""전‘이나 토지의 일부가 ""사실상 사도""로 이용되고 있습니다. ""사실상 사도""일 경우의 가격은 인근 토지의 1/3로 감정평가하였습니다. 본건의 이용상황별 면적의 정확한 측량이 이루어지지 않아 목측 등에 의한 개략적인 면적을 기준으로 감정평가하였으며, 추후 측량 등을 통한 정확한 이용상황별 면적산정이 필요하다고 판단되므로 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례