감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 남측 인근[일련번호(1)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘칠보면사무소’ 동측 인근 [일련번호(2)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 내[일련번호(3-가),4,5]에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장, 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 &quot;농경지&quot;로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 평지로서, 기준시점 현재 &quot;농경지&quot;로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 &quot;단독주택 건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 적벽돌조 슬래브 위 강판기와지붕 단층 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 3-가)의 공부상 지붕은 &quot;슬래브지붕&quot;이나 현황 &quot;슬래브 위 강판기와지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건 일련번호(5) 일반건축물대장상 미등기건물(소유자 : 서영석)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됨. 인근매각물건사례