감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리에 소재하는 &apos;고창남초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 부근은 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제5층 제604호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 노폭 약12미터, 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-11-03)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례