감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 북동측 인근으로 갈마로가 통과하고 이를 통해 대덕대로, 도솔로 등과 연계되며, 북동측 인 근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 북서측 아스콘 포장도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 1) 건축물대장상 1층의 공용주방부분은 현황 주택(현관 번호표지 104호)으로 이용 중으로 탐 문됨. 2) 건축물대장상 4층의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(현관 번호표지 401 호)으로 이용 중으로 탐문됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1) 내부 일부 구조변경(호별 취사시설) 등이 있는 것으로 탐문되니 입찰시 참고 바람. 3) 일련번호(1) 내부 일부 보수가 필요한 것으로 판단되며, 기타 수리가 필요한 부분 등에 대하여는 필요한 경우 현장조사 등을 통한 재확인을 요함. 인근매각물건사례