감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성 금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층건 중 5층 521호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 및 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 왕복 6차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례