감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위락시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 서측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호외 2개호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재외장 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(통칭 "벨루체")로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 방범설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2015-04-17)(신탄진D 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(1971-07-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례