감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "효성해링턴플레이스아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구 주택의 근린주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서 사용승인 : 2020.08.10 외벽 : 치장타일붙임 및 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건은 1층은 제2종근린생활시설 2,3층은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,화재설비,난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 3층 부분에 누다락이 소재하며, 이는 본건의 재조달원가에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례