감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 주상용 주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "망미역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내(2동) 15층 1507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지내 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 도로를 통해 외부도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례