감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트등의 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 등 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 석재 및 유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감등임. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기본적인 급수 배수설비와 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 가로장방형 2필 일단의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측, 서측으로 포장도로와 연결 이용되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 청라동 162-22, -23 공히 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례