감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 지하철(서초역 2호선) 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(서초역 2호선) 등이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 거실, 화장실2)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5m 내외 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례