감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 (사용승인 2019.11.21) 건물로 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 강화유리, 타일마감 등 창호 : 섀시 창호 등 4) 이용상태 소매점(상호 풍년밥집)으로 이용중이나 현재 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 대상 건물의 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(중로2류)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>, 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례