감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 근린생활시설, 대형 판매시설, 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오시리아스퀘어 내 2층 비203호 외 2개호로서 외 벽: 치장석 및 복합판넬 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 기호 1, 3은 판매시설로서 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중이며, 기호 2는 근린생활시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러설비, 천정형 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로인 기장해안로에 접하고, 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례