감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 황학동에 소재하며 ""성동공업고등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 ""신당역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제에이101호로서 (사용승인일: 1993.01.21.) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례