감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 1층으로 외벽 : 돌붙임 내벽 : 몰탈위 페인트마감,벽지등 창호 : 스텐사쉬 2) 이용상태 다세대주택 : 방3,거실1,주방,화장실 3) 설비내역 급배수설비등 기본설비,도시가스에의한 개별난방되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재"능평초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 1997..1.8일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 돌쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : 스텐샷시 창호로 치장 또는 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별식 난방설비로서 위생, 급탕 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일단의 다세대주택 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 차량출입 가능한 노폭 약 4-6미터 및 소로의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상. 인근매각물건사례