감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 주민센터 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북측으로 노폭 약6m 내외 및 동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 인근매각물건사례