감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "수영역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 수영역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 29개호로서, 외벽 : 화강석 및 석재 붙임 등 마감 내벽 :미장타일 붙임 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 기호 1-18 및 23 : 다세대주택 기호 19-22 및 24-30 : 주거용 오피스텔로 보여짐. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 6미터 폭의 도로와, 남측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본건 중 기호20-22 및 24-30은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례