감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 ‘둔촌2동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "길동역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건내 제9층 제903호로서 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 승강기설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 주거 및 업무용 건물의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 남측으로 폭 약 10미터 내외 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 기호2) 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례