감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재‘서울방이초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호외 14개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약9미터 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례