감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ""강화고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2009. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가측시육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적-강화산성), 역사문화환경보존지역(유형문화유산-강화석수문), 성장관리권역, 원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""행복한아름 4동"" 3층 302호로 호칭함. 인근매각물건사례