감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ‘학동초등학교’ 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 중심상업지대로 상업용, 업무용 건물, 공원, 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 중 에이동 5층 504호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등 창호 : 시스템창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측이 폭 약 30미터 도로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례