감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 건물은 사용승인일이 ""1992.07.03."" 으로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 및 건물하자 등에 대하여 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례