감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 동측 인근에 소재하고 있으며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2018.07.19.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임 (별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측으로 노폭 10M-20M내외의 포장된 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류 (폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류 (폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례