감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 "용인학생야영장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 창고 및 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4는 대체로 북서측 하향 완경사의 부정형지로서 도로로 이용중임. 기호3은 대체로 북서측 하향 완경사의 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 후첨 "사진용지"와 같이 현황 인접필지 진입을 위한 도로 및 수목 소재 잡종지 등으로 이용중으로 목측됨(정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 측량을 요함) 4) 인접 도로상태 기호1,2,4는 본건이 포장된 도로이며 기호1,4는 북서측으로 2차선 도로와 연계됨. 기호3은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 후첨 "사진용지"와 같이 일부분 인접필지 진입을 위한 도로 등으로 이용중으로 목측됨. (정확한 사항은 측량을 요함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4(금어리 229-4,230-4): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2,3(금어리 229-5,230-3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.기타참고사항 ①" 참조 7) 공부와의 차이 기호3은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 일부 진입로 등으로 이용중으로 목측됨. (정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 측량을 요함) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례