감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 지하1층/지상5층건 내 1층 110호로서, (사용승인일 : 2020.10.22) 외벽 : 복합판넬, 커튼월 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐 5) 설비내역 본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 ""제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 토지기준 남동측으로 중로에 접하며 북서측과 북동측으로 보행로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례