감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 신곡동 소재 '신곡고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(산곡역)이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕(사용승인:1991.07.12) 지하1층, 지상 15층 건물의 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 실내 인테리어 마감. 창소 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례