감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 갈곶동 "소리울도서관" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로, 본건 주위는 아파트 단지 및 근린상가, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지상1층 가-107호 외, (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 샤시 : 알루미늄 샤시 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 5M, 32M, 20M, 5M 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례