감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상36층건물 내 제15층 제1504호로서, 사용승인일: 2012.09.26 외벽: 몰탈위페인팅마감. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복6차선의 도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례