감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 12층 1216호로서, 외벽: 석재 붙임 및 강화유리, 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '오피스텔' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지를 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측·남측 및 서측으로 로폭 약 20m, 20m, 15m 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례