감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 페어글라스 및 샷시창 구조임. 2),3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 등. 내 벽: 콘크리트 마감 등. 창 호: 강화유리 및 샷시창 구조임. 4) 이용상태 1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 공실 상태임. 2),3) : 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 1): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워주차설비 등이 되어있음. 2),3): 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 2),3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 1): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 2),3): 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 22m 내외,북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼성리 809: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 삼성리 809-1, 809-2: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례