감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 내 제21층 제2107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 약 6미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 산곡동 233-26 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례