감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동소재 운서역 남동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량츨입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건물 중 6층 613호로서 외벽:복합판넬등 마감. 창호:하이샤시창호. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의토지를 숙박시설 및 근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 중로의 도로에 각각 접하며 남측으로 소로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례