감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천2호선 석바위시장역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 ""인천2호선 석바위시장역"" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2008.05.23.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 자루형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금180,000,000원 -임대차계약일자 2021년11월15일 -확정일자 2021년11월15일 인근매각물건사례