감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(수원시청역 (수인분당선))이 남동측으로 약1.2㎞ 직선거리에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건중 제3층 제311호로서 (사용승인일:2009.02.16.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 인계동 303-3 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-20 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-21 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-22 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 본건 소재 아파트의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009.02.16. 이나 실제 준공 및 입주일은 이보다 상당히 빠른 것으로 탐문되었으니 정확한 사실관계는 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ. 인근매각물건사례