감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 신흥주택 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가주택, 학교, 공장, 근린생활시설, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서측하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.03.31) 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 6가구 3층 : 다가구주택 6가구 4층 : 다가구주택 2가구 5층 : 계간실/저수조 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고) 3) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례