감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '한일시멘트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통편익은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공업용의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로를 이용해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2015-04-20, 증축:2022-07-22) 내,외벽 : 복합판넬감. 높이 : 13.5m. 창호 : 하이샤시창호임. 2) 이용상태 1층 : 공장임, 2층 : 공장임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 화물용승강기설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠~㉢이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례