감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1~지상2층 중 제1층 제103호 단일세대로서, - 외벽 : 적벽돌 및 시멘몰탈 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 제3종일반주거지역'임. (자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조) 9) 공부와의 차이 공부상 ""1층""이나, 현황 ""중2층(본건이 속해 있는 건물의 부지가 남측 하향의 경사진 지대에 속함)""으로 파악됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 후첨 '사진용지'와 같이, 본건을 포함한 인접 건물의 외부에 ""우정빌라""로 표기되어 있음. - 제시외건물(샷시조, 베란다)이 소재하는 것으로 목측되는 바, 제시외건물의 성격(부합물 내지 종물)을 고려하여 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음. - 관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음. 인근매각물건사례