감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재 "당골마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을 주변 농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 현황 맹지로 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통 상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서 전 및 묘지로 이용중이고 지상에 과수목 십여주 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 북측 일부 분묘 2기 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 분묘2기 소재하며 해당 분묘로 인하여 토지에 영향을 미칠 경우의 토지단가를 명세표 비고란에 기재하였음. - 본건 지상에 과수목 십여주 소재하나 수량, 년식, 관리상태를 감안할 때 경제적 가치 미미 하며 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. 인근매각물건사례