감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 ""주안국가산단역(인천J밸리)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""주안국가산단역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층건물내 제3층 제310호로서, 외벽: 페어글라스창호 등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 자동차관련시설(매매장, 상호:1등 모터스)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, ""자동차관련시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례