감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '에스알파크시티 제6층 제646호‘로서, 주위는 대단위 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT 등)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 제6층 제646호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 형상의 평탄한 토지로 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로변, 남측 및 서측으로 중로변에 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 나성동 730 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례