감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 불이리 소재 ‘청풍서원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10m 내외 아스팔트포장도로에, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 본건 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. -. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 일반공장, 단층 창고, 부속건물(화장실) 건으로서, 외 벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감, 바 닥 : 에폭시, 타일붙임 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 2) 이용상태 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 본건 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례