감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단족주택, 다세대주택 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 "불광역" 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 마감등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례