감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""수영교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가지대내 소규모 공동주택, 주상용건물, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2,3호선의 환승역인 ""수영역""이 근거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 1층 101호로서, 2020년 02월 26일자로 사용승인을 득하였는 바 경과년수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시됨. -외벽: 화강석 붙임, 석재 및 일부 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 및 일부 페인팅 마감 등 -창호: 알미늄새시 단창 -바닥: 타일깔기 등 -천장: 텍스 마감 등 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 지반 조성된 세로장방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 약 6미터, 남측으로 약 8미터 정도 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례