감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층건 중 제5층 제502호로서 (사용승인일:2003.01.24), 외벽 : 석재타일 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4미터 정도의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확 인:도시계획과), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례