감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 두명리 소재 ""두명지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지대 맟 임야지대로 되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 기장군 기장읍 내리 소재 안적사 동측 약 520m 지점에 위치하는 농원으로 주위는 농원, 과수원, 농경지 및 임야지대임. 3) 교통상황 대중교통편인 시내버스정류장에서 원거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임. 4) 교통상황 대중교통편인 시내버스정류장에서 근거리에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 5) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호1(하단부), 기호3, 기호4는 농경지로, 기호1(상단부) 및 기호2는 자연림 상태임. 7) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 3m 도로에 접함. 8) 인접 도로상태 기호1(하단부), 기호4는 폭 약 3m 도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 1.2 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>. 3,4 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역 (회동 상수원보호구역)<수도법>. 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 10) 토지이용계획 및 제한상태 5,6 : 자연녹지지역(2015-03-04). 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>. 11) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 정자(나무기둥 판넬지붕 약 15.75㎡) 및 창고(목조 스레트 약 3㎡)가 소재하나, 구조 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 12) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 간이한 방법으로 조사한 결과 수목(소나무,감나무,매화,등나무,연산홍 등 약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9 ㎡)가 소재하여 토지에 영향 을 미치고 있음. 13) 공부와의 차이 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임. 14) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 임야이나 현황 일부 농경지 및 도로로 이용중임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례