감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도, 경의중앙선 야당역이 인근에 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 112 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 야당동 112-43 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-11-26)(중로3-야912)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례