감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1),2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 제2층 제219호 외 1개호로서, 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 시스템창호 구조임. 4) 이용상태 1) 제2종근린생활시설(상호: 오파인드파티룸)로 이용중임. 2) 제2종근린생활시설(상호: 빈티지뮤지엄그로서리)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례